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开发商陷“双重标准”尴尬境地-赤峰哪里有卖苯板的?

发布时间:2023-01-14

65号文发布后,面对两套标准同时运行,开发商在选择外墙保温材料时,不知道该按什么标准选择,但很多开发商还是按照老46号文执行。而这也成了开发商头上的达摩斯之剑,造成开发商与购房者之间新一轮的冲突。 购房者以65号文为依据,认为65号文之后的保温材料应该全部使用**的无机保温材料。不过开发商则认为无机材料价格贵、产能不足、保温效果差、质量难以保证,不愿使用。“而且65号文只是一个过渡性文件,维稳的意义大于执行的意义。”一位开发商代表说道。 “难道过渡性文件,就不应该认真执行吗?”一些业主质疑。由于双方的观点不一,此后因为外墙保温材料引起的**此起彼伏。 据网易房产统计,仅北京市的项目,就有房山区铁建国际城、首开熙悦山、朝阳区远洋一方(资料、团购、论坛)、通州区金隅花石匠(资料、团购、论坛)等项目先后发生因保温材料发生过**活动。 难以执行的的65号文件 65号文发布伊始,一石激起千层浪,有机保温材料业顿时陷入“绝境”,而无机保温材料业则进入狂欢,享受来之不易的饕餮盛宴。彼时有机建筑外保温材料占建筑外墙保温材料市场90%以上份额,而无机建筑外墙保温材料仅占不到10%市场份额。 能达到**防火标准的岩棉、玻璃棉、珍珠岩、泡沫混凝土等无机建筑外保温材料迅速抢占市场。不过受限于产能,无机保温材料一直无法取得**的主导地位。 有关数据显示,在11·15上海火灾后,将有180万吨市场规模必须转向岩棉等无机防火材料,但市场上的外墙保温岩棉产能不足10万吨。岩棉的价格已由每平方米42元飙升至200多元,但仍供不应求。 “无机材料产能不足,主要是因为其高耗能,与国家节能减排的大形势相冲突,属于国家控制产品,”中国聚氨酯工业协会副秘书长李建波分析表示,要把岩石融化后生产岩棉至少需要1000摄氏度的高温,并且生产过程中产生大量碳排放,而生产聚苯板等有机材料仅100多摄氏度的温度。 “而且无机材料保温性能、施工难度、环保性能等都比不上有机材料。”李建波继续说道,以岩棉为例,由于其易吸水,抗拉强度小,而且对人体易产生刺激,实际施工中工人不愿意使用。 还有一个原因是目前市场上的无机保温材料,很多都是偷换概念的**材料,比如岩棉大部分都是矿渣棉冒充的。如果大量使用,今后必须拆掉重装,会造成极大的浪费,建筑质量也得不到保证,可谓“按下葫芦浮起瓢”。 “无机材料完全取代有机材料是不可能的,就像化工厂,你不能因为有易燃易爆的风险就不准生产,那样只是因噎废食”李建波说道,不过65号文废除后,无机材料也不会完全退出市场,像一些商场等公共区域还是必须使用无机材料,因为他要求必须**安全,保温性反而要求少一些。 有机保温材料涅槃再生 由于有机保温材料在保温性能、环保性能、抗拉性能、抗压性能、冻融性能、耐候性能、吸水率、工业化生产难度、施工难度、建筑物匹配度等指标都有明显优势。65号文废除对有机保温材料行业无疑是一大利好,以聚氨酯为代表的有机保温行业也迎来新的机遇。 作为国内**家在深圳**交易所上市的聚氨酯生产企业,山东联创节能董事长李洪国对此深有感触,也见证了65号文对整个行业的影响。 “因为聚氨酯属于B2级,强制使用A级材料的规定,曾一度使聚氨酯生产企业陷入停顿,”李洪国说道。 不过,随着近两年市场的检验,聚氨酯的优势展现出来,聚氨酯建筑外保温材料逐步被市场接受和认可。 李洪国表示,硬泡聚氨酯的导热系数为0.017 W/m~0.024W/m·K,是所有有机材料里面**的,被业界誉为执行65%建筑节能的**材料。由于硬泡聚氨酯是热固性材料,在燃烧过程中表面会碳化结焦,不会发生熔融滴落现象,从而有效阻止火焰传播(离火自熄),避免引燃其他易燃材料,保护建筑结构。 而像聚苯乙烯泡沫塑料等热塑性保温板,当遇火温度提高时,保温材料就会软化,带火的熔滴会引燃其他易燃物。根据模型火实验表明:热塑性材料燃烧性能即使达到B1级,也难有效防止火灾的发生,因为其极易发生轰燃现象。 “虽然目前聚氨酯材料仅占市场份额的10%,但是前景看好,”李洪国说道,像北京市老旧小区综合改造工程要求必须使用燃烧性能为**而且是热固型的,这些硬泡聚氨酯都能满足。 “而且经过此次65号文危机,我们企业进行了很多研究创新,开发出复合性能达到**的聚氨酯材料,并且成为国内**具有“聚氨酯板材绿色产品认证 ”的企业。”李洪国说道,对未来我们还是充满信心的。 有关数据显示,目前,全球聚氨酯建筑外保温材料总产量每年超过1000万吨,年产能平均增长率为4.4%,年消耗量平均增长率为3.4%。中国是亚洲地区**的聚氨酯建筑外保温材料生产基地和消费市场,2011年约占全世界市场份额的8%~10%,并仍呈逐年增长的趋势,预计今后每年的增长率约为20%。可见,未来,聚氨酯建筑外保温材料的发展前景相当好。

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